Q&A
よくある質問
- Q: 間取図で表示されている記号の意味を教えてください。
- A: L→リビング D→ダイニング K→キッチン S→サービスルーム
- Q: 1坪とはどのくらいの大きさですか?
- A: 1坪というのはおよそ3.3m2に相当します。畳2枚分の大きさが1坪です。
- Q: 住まいの購入時の物件購入費用以外の諸費用はどのくらいかかるものか教えてください。
- A: 引越し代や、売買代金以外にかかってくる登録免許税、印紙税、ローンを利用する場合の事務手数料、不動産取得税等の税金や、保険料、保証料など、さらに中古物件などでは仲介手数料もかかってきますので、一般的に売買代金の6%~9%程度かかります。
- Q: 自己資金はどれくらい必要ですか?
- A: 収入等により借入条件がありますが、自己資金0円でも購入は可能です。 自己資金は多いに越したことはありませんが、何年もかかって家賃を払いながら自己資金を貯めるなら、 安い金利の内に早く借りて、早く払い終わった方が良いと思われます。
- Q: いくらくらいの物件が購入できるのかわかりません。
- A: 購入可能額は[住宅ローン借入れ限度額+手持ち資金]で決まってきます。
ただ「住宅ローン借入れ限度額」は物件の種類によって変わります。
詳しくは弊社までお問い合わせください。
お客様の他条件(お客様の年収・年齢など)を考慮し、住宅ローン借入れ限度額を算出し、購入限度額をしっかりご説明させて頂きます。
- Q: 銀行ローンは紹介してもらえますか?
- A: お客様のご要望・条件に合う銀行をご紹介させていただきます。
各行ローンセンターと取引しておりますので、円滑にローン手続きを進める手助けをさせて頂きます。
- Q: 最近転職したばかりなのですが、住宅ローンの利用はできますか?
- A: 勤続年数1年以上が住宅ローンを利用できる目安となります。とはいえ、それより短い場合でも借りられる場合もあり、その場合は、転職等の理由や年収等条件がございます。
金融機関によって審査の基準は異なりますのでお気軽にご相談下さい。
- Q: 住宅ローンが承認されなかった場合どうなりますか?
- A: 買主様が住宅ローンをご利用される場合には、住宅ローンの特約を適用致します。住宅ローン特約とは、住宅ローンが万が一否決された場合には契約を白紙に戻し、手付金などの授受があれば、直ちに買主様に返金されます。詳しくはご説明させて頂きます。
- Q: 購入したあとの手続きはどういう流れですか?
- A: 物件のご契約を頂いたら、次は銀行ローンの正式なお手続きがあります。その後、登記のお手続きや住民票移動のお手続きがあります。また、お引渡し後に不動産取得税の減額申請や住宅ローン控除のお手続きがあります。
- Q: 契約をしてどのくらいでマイホームに引越可能ですか?
- A: 完成している物件であれば約1ヶ月程度、建物が未完成の場合、建物の完成の後、1~2週間くらいで可能です。
- Q: 自己資金が少ないのですが、購入できるように色々ご提案していただけますか?
- A: 金融機関によっては、全額融資も受けられるので、まずはご相談ください。